Читайте также —
Кирпичный фасад принято считать вечным, и в целом это справедливо: хорошая кладка стоит столетиями. Но стоит она при одном условии: в неё не должна попадать вода. Выветренные швы, отбитые кирпичи и белые разводы высолов на стене означают, что условие нарушено, и дальше разрушение продолжается с каждым циклом замерзания и оттаивания.
Ремонт кирпичного фасада складывается из нескольких операций, и их порядок важнее выбора конкретных составов. Сначала устраняют источник влаги, затем очищают стену, восстанавливают швы и повреждённый кирпич и только в конце защищают кладку от воды.
На частном доме в один-два этажа большую часть работ можно выполнить с лесов своими силами. На многоэтажных зданиях их ведут с люлек или методом промышленного альпинизма и заказывают у специализированных подрядчиков: например, на prof-rem-stroy.ru ремонт кирпичного фасада вынесен в отдельную услугу, рядом с ремонтом цоколя и герметизацией межпанельных швов. Технология при этом одна и та же, меняется только способ доступа к стене.
Обследование: что разрушено и почему
Перед ремонтом осматривают весь фасад, а не только заметные места. Картина обычно складывается из нескольких типовых повреждений: выветренные швы, из которых раствор выкрашивается пальцем, кирпичи с отслоившейся лицевой поверхностью, белые солевые разводы и трещины, которые идут по швам ступенькой или рассекают сам кирпич.
Похожие статьи:
Каждое повреждение подсказывает причину. Размораживание кирпича и высолы почти всегда сосредоточены под протекающим водостоком, под короткими отливами окон, у цоколя и под парапетом. Если высолы идут ровной полосой в нижней части стены, влага поднимается из фундамента, и без восстановления отсечной гидроизоляции ремонт фасада останется косметикой.
Трещины требуют отдельного внимания. Прежде чем их заделывать, нужно понять, движутся ли они. Для этого поперёк трещины устанавливают маяки, гипсовые или пластинчатые со шкалой, и наблюдают за ними несколько недель. Разорвавшийся или сместившийся маяк означает, что конструкция продолжает двигаться, и начинать придётся с фундамента, а не с фасада.
Устранение источника влаги и очистка
Первый этап ремонта с кладкой не связан вовсе. Водосточные трубы, воронки и желоба приводят в порядок, отливы заменяют или удлиняют так, чтобы они выступали за плоскость стены на три-пять сантиметров, примыкания кровли и парапетов герметизируют. Если этого не сделать, отремонтированный участок начнёт разрушаться снова в первую же зиму.
Очистку ведут самым мягким способом, который справляется с загрязнением. Высолы сначала снимают сухой щёткой, повторно выступившие соли удаляют специальными очистителями для кирпича по инструкции производителя, после чего стену промывают водой. Абразивная очистка под высоким давлением срезает обожжённую корку кирпича, которая и защищает его от влаги, поэтому на старой кладке её применяют с большой осторожностью.
Расшивка и восстановление швов
Разрушенный раствор выбирают из шва на глубину примерно вдвое больше его толщины, но не меньше полутора-двух сантиметров. Горизонтальные швы удобно вскрывать штроборезом с узким диском, вертикальные лучше вручную, чтобы не сколоть кромки кирпича. Шов очищают от пыли и увлажняют.
Главное правило подбора раствора: он не должен быть прочнее и плотнее самого кирпича. Шов в кладке работает как компенсатор и как путь выхода влаги. Если заполнить его жёстким цементным раствором, напряжения и влага уйдут в кирпич, и через несколько лет начнут откалываться его кромки. Для старой кладки на известковом растворе применяют известковые или известково-цементные ремонтные смеси, для современной подходят готовые составы для расшивки с подобранной прочностью.
Раствор укладывают в два-три приёма, каждый слой уплотняют, последний формируют расшивкой по профилю соседних швов: вогнутым, плоским или выпуклым. Свежие швы защищают от прямого солнца и дождя, а в жару первые дни увлажняют.
Вычинка кирпича
Кирпич, разрушенный глубоко, на треть толщины и больше, обычно меняют. Его аккуратно выбирают из кладки вместе с окружающим раствором, гнездо очищают и смачивают, раствор наносят и в гнездо, и на новый кирпич, после чего кирпич вставляют с подбивкой и заполняют швы. Новый кирпич подбирают по размеру, цвету и морозостойкости, лучше всего подходит кирпич из разборки зданий того же периода.
Если разрушен только лицевой слой на небольшую глубину, кирпич не меняют, а восстанавливают реставрационным составом, подобранным по цвету. Такая заплатка держится, если состав паропроницаем и совместим с основанием, иначе через год-два она отойдёт вместе с остатками лицевой поверхности.
Трещины, которые по результатам наблюдения перестали двигаться, стягивают спиральными анкерами из нержавеющей стали. Их заводят в горизонтальные швы по обе стороны от трещины, а саму трещину заполняют ремонтным составом или инъекционным раствором.
Гидрофобизация
Завершающий этап защищает кладку от впитывания воды. Гидрофобизатор на основе силанов и силоксанов проникает в поры кирпича и раствора и делает их водоотталкивающими, но не закупоривает: стена по-прежнему отдаёт пар изнутри наружу. Этим пропитка и отличается от лаков и плёнкообразующих красок, которые запирают влагу в кладке и ускоряют разрушение.
Пропитку наносят только на сухую стену, не раньше чем через несколько недель после ремонта швов, при плюсовой температуре и без дождя в ближайшие сутки. Хорошо выполненная гидрофобизация работает несколько лет, у качественных составов до десяти, и заодно замедляет появление новых высолов.
Когда проводить ремонт
Растворные работы на фасаде ведут при температуре не ниже плюс пяти градусов, поэтому основной сезон длится с конца апреля по сентябрь. Обследование и наблюдение за трещинами удобно проводить осенью и зимой: к тёплому сезону уже понятен объём работ, и ремонт не начинается с поиска причин.
